Tym mianem określa się bardzo dużą liczbę produktów bankowych, które mają wspólną jedną cechę: ich zabezpieczeniem jest hipoteka na nieruchomości.
Kredytem takim można sfinansować praktycznie wszystkie cele mieszkaniowe, m.in.:
- budowę, dokończenie budowy, wykończenie i wyposażenie, remont, nadbudowę, rozbudowę: domu jednorodzinnego, domu wielomieszkaniowego, mieszkania, lokalu użytkowego, garażu;
- nabycie: domu jednorodzinnego, domu wielomieszkaniowego, mieszkania, budynku lub pomieszczenia niemieszkalnego w celu przebudowy na mieszkalne, działki budowlanej, lokalu użytkowego wolnostojącego jak i wbudowanego w domu wielomieszkaniowym lub jednorodzinnym, garażu;
- przebudowę pomieszczeń lub budynków niemieszkalnych na cele mieszkalne;
- nabycie spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub prawa odrębnej własności lokalu mieszkalnego w spółdzielni mieszkaniowej;
- zmianę lokatorskiego prawa na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu;
- zmianę lokatorskiego prawa lub własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu na prawo odrębnej własności;
- refinansowanie kosztów poniesionych na ww. cele;
- inne cele związane z zaspokojeniem własnych potrzeb mieszkaniowych.
Ponadto dopuszcza się łączenie ww. celów.